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1、 指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。

2、对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

3、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

4、但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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